1入札条件
この入札プロジェクトの建設は関連文書によって承認されました。建設資金は企業が自己調達し、出資比率は100%。入札者は広州南国不動産株式会社。プロジェクトは入札条件を満たしており、上記のプロジェクトの入札は現在行われています。建設公開入札。
2.プロジェクトの概要と入札範囲
21 建設場所:入札者が指定した場所。
22 プロジェクトの規模:プロジェクトの内容は、主にメンテナンス不動産会社の管轄内の物件（すなわち、珠江街1号から南沙区八龍、紅沙村、万清沙鎮など）を対象としています。電球、蛇口の交換、水漏れ修理などが含まれますが、これらに限定されません。詳細は数量明細書によって決定されます。
2.3 入札上限: 490,500元。
24 予定工事期間:サービス期間は最初に決定されますサービスは 2026 年 3 月から 2026 年 12 月まで、または決済金額が 490,500 元に達した後、自動的に終了されます。詳細は契約の締結によって異なります。
25 入札内容:コンテンツの修復:1壁の雨漏りの修理、ドアや窓のセキュリティ、バルコニーのガードレールの修理などを含むがこれらに限定されない、家の日常のメンテナンスを担当します。 2 緊急時の対応作業を担当します。これには、緊急時の囲い、回路のメンテナンスなどが含まれますが、これらに限定されません。 3 財産が回収された場合、機器、材料などの廃棄を支援する責任を負います。 4 スポーツ会場や駐車場の日常の維持管理と修理を担当します。 5 その他の緊急メンテナンス工事等 不動産会社は、テナントのメンテナンスニーズや日常の安全点検で発見された隠れた危険リストに基づいて、メンテナンス業務を担当するサービスユニットにメンテナンス命令を出します。落札者は決済情報を作成し、提出された案件数量確認書に対して不動産会社が第三者原価単位に決済審査を委託します。精算審査通過後、プロジェクト支払申請書と有効な同額付加価値税特別請求書を提出し、支払手続きを行います。原則として四半期に1回の支払いとなります。詳細は契約に準じます。（具体的な作業内容については数量明細書をご覧ください）。
プロジェクト実施期間中に、元の数量明細書が存在しないが実際に必要な場合は、入札者の承認と確認の後、次の方法に従って技術数量と総合単価が計算されます。
（1) 契約価格とその数量表に同じ項目に該当する総合単価がある場合は、それが使用されます。
（2) 請負代金及び数量明細書に類似案件が存在する場合、該当する小項目、使用量、単価等は類似案件の総合単価に応じて調整換算され、元の管理費及び利益水準は変わりません。新資材の単価は、同工事期間中に「広州建設プロジェクト常用資材総合価格」として適用される。総合価格がない場合は市場価格をご参照ください。雇用主と請負業者との間の交渉の後、請負業者から委託された仲介部門による検討を経て、材料価格が署名および承認されます。
（3) 契約価格およびその数量明細書に該当する価格または類似の価格がない場合、価格設定には定価方式が使用されます。適用される割り当てとサポート料金がサブアイテムに適用され、総合的な単価に換算されます。総合単価は、広東省の関連割当、広州市の追加割当および対応するプロジェクト価格設定方法に基づいて計算され決定されます（総合単価には、総額対策プロジェクト料金、その他のプロジェクト料金、規制料金および税金は含まれません）。新しい材料の単価は、同じ建設期間の「広州建設プロジェクトに一般的に使用される材料の総合価格」に基づくものとします。総合価格がない場合は市場価格をご参照ください。雇用者と請負業者との間で交渉が行われた後、請負業者から委託された仲介ユニットがレビューを経て材料価格に署名し、確認します。
26 入札セグメント分割: 1 入札。
27 契約方法：包括単価契約。
3入札者の資格要件
31 すべての入札者は独立した法人格を有し、国内法に従って運営されます。入札者が入札に参加する意思が明確に表明されており、入札者の代表者は権限があり有効である。
32 各入札者は建設管理部門が発行した証明書を保有有効期間内の企業資格証明書と安全生産ライセンス。
33 入札者はこのプロジェクトを引き受けるのに必要な資格を持っています建築プロジェクト建設一般請負三レベル（以上）の資格。
注：①資格の内容は、建市[2014]第159号公布の新版「建設企業資格基準」および「住宅都市農村開発部規則」「建設企業の資格管理に関する問題に関する通知」（建市[2015]第159号）の対応する資格区分および請負プロジェクト範囲のレベルに準拠する。 154）および「建設企業の資格基準の一部指標の簡素化に関する住宅・都市農村開発部の通知」（建史[2016]第226号）。入札内容に設計要件が含まれており、その設計要件が詳細設計のみである場合には、入札者の資格設定要件に設計資格を設定することはできません。
入札者は、「住宅都市農村開発省総局による建設業における適正な仕事に関する規則」も遵守するものとします。「許認可の分離」の改革と連結に関する作業に関する通知」（建番市[2021]第30号）、「建設エンジニアリング企業の資格に関する事項に関する住宅・都市農村開発部総局の通知」（建番市販[2022]第361号）、「広東省住宅・農業局の通知」 「建設エンジニアリング企業の資格更新に関する事項に関する都市農村開発」（広東省建秀範[2022]第846号）、「建設エンジニアリング企業の資格更新に関する事項に関する住宅都市農村開発部建設市場監督局の通知」（建市局範誌[2023]第116号）、「広東省住宅都市農村開発局の通知」 「建設エンジニアリング企業の資格の更新に関する事項」（広東建許漢 [2023] 第 820 号）およびその他の関連規定。上記文書の要件に従って、入札者は企業資格の有効期間の延長を申請する必要がある場合、関連規定に従って適時に申請しなければなりません。
② 「一級建設技術者電子登録証明書の全面実施に関する住宅・都市農村開発部総局通知」（建番市【2021年】第40号）によると、2022年1月1日から一級建設技術者は一律に電子証明書を使用し、紙の証明書は無効となります。広東省、北京、福建省、四川省などの二級建設技術者は電子証明書を導入している。電子証明書のダウンロードや署名などの具体的な操作手順については、関連ドキュメントを参照してください。規定によれば、二級建設技士の紙の証明書が失効していない場合には、入札者が資格審査において電子証明書を提出しなかったことを理由に資格審査に不合格となったものとはみなされません。
入札者が提供した建設技術者電子証明書が有効期限を過ぎている場合、個人署名場所に手書き署名がない場合、または手書き署名が署名画像の筆跡と異なる場合、資格審査は通過するものとします「国家建設市場監督公共サービスプラットフォーム」または各省が指定する問い合わせルートは、資格保有者の登録建設技術者の登録情報を照会します。登録情報が入札書に添付された電子証明書と一致する場合には、上記の状況であっても入札者の資格審査の合格には影響しません。入札評価の完了後、入札者が落札候補者である場合、入札者は、要件を満たす電子証明書の印刷コピーと証明書所有者が発行したインフォームドコミットメントを入札者が指定した期限内に提出するものとします。入札者が期限までに提出しない場合、または上記の要件を満たさない情報を提出した場合は、入札資格を放棄したものとみなされます。。
34 入札者がプロジェクト リーダーを任命するための要件:
（1）入札者がこのプロジェクトの責任者として務める予定の人物は次のとおりです。建設工学専攻 レベル 2の登録建設技術者以上（建設技士仮免状を除く）。
（2) プロジェクト リーダーは、安全生産評価証明書 (カテゴリー B) または建設企業プロジェクト リーダー安全生産評価証明書を保有しています。
注: (1）広東省住宅都市農村開発局の「レベル 2 建設技術者の登録と実践に関する問題の明確化に関する通知」によると (広東省建設都市レター [。
（2) 共同入札において、建設場所の異なる複数の建設プロジェクトが同時に実施される場合、入札者は入札者に対し、プロジェクトの場所に応じて異なる管理機関を設立することを要求し、各プロジェクトの場所は独自のプロジェクトリーダーと常勤の安全責任者を任命しなければなりません。段階的に実施される建設プロジェクトの場合、入札者は、「登録建設技術者は、同時に複数の建設プロジェクトの建設ユニットのプロジェクトリーダーを務めてはならない」という原則に基づいて、必要なプロジェクトリーダーの数を決定することができます。入札者は、入札時にすべてのプロジェクトリーダーおよび常勤の安全責任者を提供することを入札者に要求することができ、または入札者は、落札後に必要に応じてすべてのプロジェクトリーダーおよび常勤の安全責任者を提供することを約束することができます。
（3) 「一級建設技術者電子登録証明書の全面実施に関する住宅都市農村開発部通知」（建番市【2021年】第40号）によると、2022年1月1日から一級建設技術者は一律に電子証明書を使用し、紙の証明書は無効となります。広東省、北京、福建省、四川省などの二級建設技術者は電子証明書を導入している。電子証明書のダウンロードや署名などの具体的な操作手順については、関連ドキュメントを参照してください。規定によれば、二級建設技士の紙の証明書が失効していない場合には、入札者が資格審査において電子証明書を提出しなかったことを理由に資格審査に不合格となったものとはみなされません。
入札者が提供した建設技術者電子証明書が有効期限を過ぎている場合、個人署名箇所に手書き署名がない場合、または手書き署名と署名画像の筆跡が異なる場合は、資格審査を通過するものとします「国家建設市場監督公共サービスプラットフォーム」または各省が指定する問い合わせルートは、資格保有者の登録建設技術者の登録情報を照会します。登録情報が入札書に添付された電子証明書と一致する場合には、上記の状況であっても入札者の資格審査の合格には影響しません。入札評価の完了後、入札者が落札候補者である場合、入札者は、要件を満たす電子証明書の印刷コピーと証明書所有者が発行したインフォームドコミットメントを入札者が指定した期限内に提出するものとします。入札者が期限までに提出をしない場合、または上記の要件を満たさない情報を提出した場合は、入札資格を放棄したものとみなされます。
35 このプロジェクトの技術責任者を務める予定の入札者の資格要件は次のとおりです。建設工学のスキルがある中レベル（以上）技術タイトル。
注:①技術リーダーとプロジェクトリーダーは同一人物ではありません。
36 入札者が常勤の安全担当者を派遣するための要件:
フルタイムの安全責任者は、安全生産評価証明書 (カテゴリー C) または建設企業のフルタイムの安全生産管理担当者の安全生産評価証明書 (C3) を持っていなければなりません。
37 入札者のパフォーマンス要件 (£必須/☑必須ではありません)。
38 コンソーシアム入札について: (£承諾/☑承諾しない) コンソーシアム入札。
39 入札者は、入札書第 2 章の入札者への指示の 143 項に規定するいずれの状況にも現れず、所定の形式の入札者説明書に署名および押印しています（評価は、入札者が提供する入札者説明書の内容に基づいて行われます）。
310 社会保障書類の提出要件
入札者は、認定代理人およびプロジェクト部門の主要メンバー (プロジェクト リーダー、技術リーダー、フルタイムの安全責任者) が部門の正規従業員であることを確認し、少なくとも入札締め切りに最も近い資格を持っていることを確認する必要があります部隊が支払った1か月分の社会保障の証明書。
311 入札者は、添付資料 1 の内容に従って入札者説明書に署名および押印しました。
3.12入札者がリストにありません「法律に従って入札が必要なプロジェクトの入札資格は、一定期間内に取り消されるものとする。」具体的なリストは、入札書類の提出期限に「クレジット広州」が公表する「ブラックリスト」に基づくものとする。
注: 「不正に対する国家処罰措置の基本リスト」(2024 年版)。
4入札書類の入手
41 時間:2026年2月3夏至2026年2月10日、毎日9:00 ～ 12:00、14:00 ～ 17:30 (北京時間、法定祝日を除く)。
42 場所:広州天河区天寿路江河ビル31号13階1305号室。
43 価格:500元/セット、販売後の返金不可。
44 方法: 電子メールで取得します。
441 入札者は、入札者の公印が押印された「入札書類取得登録フォーム」、入札者の営業許可証の電子スキャンコピー、および支払い伝票を電子メール アドレスに送信するものとします。 gdyxxg@163com、スタッフのレビューが正しければ、入札書類、数量明細書、およびその他の関連書類が電子メールで入札者のメールボックスに送信され、入札者は入札書類を入手します。
442 請求アカウント情報:
口座名: 広東越新プロジェクト管理株式会社
銀行口座番号:4405 0158 1108 0000 0704
預金銀行: 中国建設銀行広州天寿路支店
メモ: 入札書類手数料を支払う際、入札者は「（入札者名+プロジェクトいいえ）入札金”。
5入札書類の提出｝
51 入札書類の提出期限/入札開始時間:2026 年 2 月 26 日 09:30(北京時間)
52 場所: 広州天河区天寿路江河ビル31号13階、会議室1301
53 代理店は、入札書類が遅れたり、指定場所に配達されなかったりした場合は受け付けません。
54 入札書類の提出方法:現場で提出してください。
55 入札書類の提出時間は、2026 年 2 月 26 日の 09:00:00 から 09:30:00 までです。
6掲載告知媒体
この入札公告はポーカーサイトのウェブサイト (http://wwwnsnycomcn) にも掲載されています、中国入札および入札公共サービス プラットフォーム (wwwcebpubservicecom) で公開されます。各種媒体に掲載された発表文と相違がある場合は、ご参照ください。ポーカーサイトのウェブサイトに掲載されている内容が優先されます。
7.資格審査方法
このプロジェクトは資格事後審査方式を採用しており、入札評価委員会が資格審査を担当します。
8質問、異議、苦情の処理
81 質問、異議、苦情の基本的な考え方と処理手順の詳細については、「中華人民共和国入札入札法」、「中華人民共和国入札入札法施行規則」、および「土木建設プロジェクトの入札入札活動に関する苦情処理措置」を参照してください。
82 「中華人民共和国入札及び入札法施行規則」第 55 条によると、入札公告期間中の苦情処理の原則は、第一落札者又は落札者以外の他の入札者が共謀、詐欺、贈収賄行為を行っており、入札評価の過程で発見されなかった場合は、入札落札に実質的な影響を与えないとみなされることとされている。結果が得られれば、法律に従って入札活動を継続できます。入札者の違法行為は入札監督部門が法に基づき対処するものとする。
83 潜在的な入札者または利害関係者がこの入札公示および入札書類に異議がある場合は、関連する規定の期間（入札期限）内に異議を申し立てる必要があります。10数日前) 指定どおり書面で入札者に提出入札書類の要件操作を実行してください。入札者は、所定の異議回答期間内に回答しなければなりません。返答する前に入札活動を中止するものとします。
異議申し立て受付部門:広州南沙現代農業産業グループ有限公司
異議申し立て受付電話番号:020-84525877
場所 住所:広州南沙区珠江街迎豪街いいえ。 1
84 入札過程において、入札者（落札者を含む）に対して苦情が寄せられ、入札行為に記載された禁止行為が確認された場合、入札者は、「中華人民共和国入札法施行規則」、「土木工事の入札及び入札活動における苦情処理措置」等に基づき処理するとともに、入札記録簿に記録するものとする。入札者の入札者データベース。入札過程において、苦情申立人の苦情が虚偽かつ悪質であることが判明した場合、入札者は「中華人民共和国入札・入札法施行規則」、「土木工事の入札・入札活動に関する苦情処理弁法」等に従って処理するとともに、入札者の入札者データベースに記録するものとします。
9その他の事項
入札者および落札者に重大な変更を通知する義務: 入札者がその資格や入札の公平性に影響を与える可能性のある重大な変更を受ける場合、入札者が事業または財務状況に重大な変更がある場合、または違法行為を行った場合（合併、分割、破産、財務上の重大な変化、プロジェクトリーダーおよびその他の主要人物の変更、閉鎖命令、営業許可の取り消し、一時的な生産安全許可の取得を含むがこれらに限定されない場合）法令に基づき一定期間内に入札を行う必要がある案件について入札参加を差し控える、入札に参加できない等の場合には、速やかに入札者に書面により通知するものとする。
10連絡先情報
101 入札者情報
新兵 マーク 人物: 広州南国不動産有限公司
場所 住所: 広州南沙区珠江街迎豪街いいえ。 1
リンク 部門 人物:古代の作品
電気 単語:020-84525877
102 入札機関情報
入札代理人: 広東悦新プロジェクト管理有限公司
場所 住所: 広州天河区天寿路1301号室31号室（場所：05号室（事務室のみ））
リンク 部門 人物: 陳宮
電気 単語:020-37209484-806
メールアドレス:gdyxxg@163com
添付ファイル: 1 入札書類を入手するための登録フォーム (クリックしてダウンロード)
入札者: 広州南国不動産有限公司
入札機関: 広東悦新プロジェクト管理有限公司
リリース時間:2026 年 2 月 3 日
